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[Player7892]

Petite question? Esqu'une maison déclaré insalubre. Peux être vendu? 

attention a la notion d'insalubrité, il faut un arrêté préfectoral avec deux possibilités - remise en état ou économiquement non envisageable.

(critères possibles : humidité, plomb, fissures ou dangerosité )

Sinon en effet tout se vend ce n'est qu'une question de valeur de travaux à prévoir : réfection ou reconstruction

JP

[Redbarron]

Question pour les pros de l'immobilier et plus précisément ceux qui sont dans la location.

J'ai quitté mon ancien logement le 15 octobre de cette année. J'ai rendu les clefs au moment de l'état des lieux de sortie, le 15 octobre.
A ce jour, je n'ai toujours pas récupéré le dépôt de garantie payé au moment de mon entrée dans le logement.

Je sais que l'agence à un délais de deux mois pour me restituer mon dépôt de garantie à compter de la date de remise des clefs du logement, et que je peux leur réclamer des pénalités en cas de retard.
C'est sur ce dernier point que j'aurais besoin de quelques éclaircissement.
Le délais se termine demain si je ne me trompe pas.

Je ne connais pas ni la procédure, ni le montant de la pénalité que je peux réclamer.

Quelqu'un aurait des infos pour moi ?

[Rover820i]

La pénalité, c'est calculé avec le taux de l'intérêt légal, c'est à dire 0,38% / an pour 2011. Autant dire pas grand chose

[Jicky24]

Pourquoi ne commences-tu pas par leurs réclamer demain ton dépôt de garantie qui t'est dû, tout simplement ?

[Redbarron]

Pourquoi ne commences-tu pas par leurs réclamer demain ton dépôt de garantie qui t'est dû, tout simplement ?

Je les relance chaque semaine depuis 1 bon mois. Je vais les rappeler demain pour leur redemander encore une fois quand ils comptent me rendre mon dépôt.
Je vous tiendrais au courant.

[Togusa]

bonjour  


Il faut que tu leur envoi un courrier en A-R avec mise en demeur de te rembourser ton depot de garantie. Et n’oublies surtout pas de leur rappeler les textes de loi en vigueur concernant la restitution de ce dépot. Ca va les faires bouger direct.

[yallah5]

bonjour  


Il faut que tu leur envoi un courrier en A-R avec mise en demeur de te rembourser ton depot de garantie. Et n’oublies surtout pas de leur rappeler les textes de loi en vigueur concernant la restitution de ce dépot. Ca va les faires bouger direct.

Exactement. Le coup de téléphone c'est une seule fois le jour des deux mois pour montrer que tu n'es pas idiot, et ensuite tu rentres dans le dur lol

[matt414]

coucou les gens 

je suis en train de voir pour changer totalement de métier. Je suis actuellement maitre d'hôtel/sommelier, donc sans compétences pour l'immobilier (sauf ordi, la tchatche, 4 langues parlées, et je connais ma région)
et j'ai rendez vous lundi avec un gars de chez century 21.

une idée des choses à dire et ne pas dire, à quoi faire gaffe, pour les pros.....

[yallah5]

Ne pas trop parler pour rien justement

C'est un métier l'immobilier, comme tout métier ça s'apprend. Je pense notamment au cadre réglementaire. Les clients n'ont jamais eu autant d'informations à leur disposition pour en savoir autant que le professionnel.

[matt414]

justement ils proposent une formation exprès 

pour le reste, même avec internet, l'immobilier marche toujours, donc c'est un moyen d'essayer 

[yallah5]

justement ils proposent une formation exprès 

pour le reste, même avec internet, l'immobilier marche toujours, donc c'est un moyen d'essayer 

Dans ce cas c'est bien

[shogo]

Coucou

Ma grand-mère veut vendre sont appartement, il est actuellement en location et à beaucoup de probleme avec les locataires qui lui réclame sans cesse divers travaux.

J'aimerai donc lui racheter (pour y vivre un peu et le mettre en location saisonnière rapidement).

Mes questions sont très cons mais vu que je n'y connais rien pas le choix

Quelle est le moyen le plus intéressant de vendre/acheter entre membre de la même famille ?

Y'a t'il des frais spécifique du fait qu'elle me vend son appartement ?

Actuellement ma situation pro (enfin celle de notre couple) n'est pas forcément idéal pour l'obtention d'un prêt , bien qu'on gagne plus que correctement notre vie (si besoin je peux l'expliquer en mp, mais je n'en parlerai pas ici)

Le fait de payer un loyer élevé (au dessus des mensualités du crédit sur 20 ans) sans défaut de payement peut il être un plus ou pas du tout ?


Le statut d'auto entrepreneur peut il est un frein/avantage pour un prêt, si le montant déclaré chaque mois est relativement confortable ?

[wolfy]

Coucou

Ma grand-mère veut vendre sont appartement, il est actuellement en location et à beaucoup de probleme avec les locataires qui lui réclame sans cesse divers travaux.

J'aimerai donc lui racheter (pour y vivre un peu et le mettre en location saisonnière rapidement).

Mes questions sont très cons mais vu que je n'y connais rien pas le choix

Quelle est le moyen le plus intéressant de vendre/acheter entre membre de la même famille ?

Y'a t'il des frais spécifique du fait qu'elle me vend son appartement ?

Actuellement ma situation pro (enfin celle de notre couple) n'est pas forcément idéal pour l'obtention d'un prêt , bien qu'on gagne plus que correctement notre vie (si besoin je peux l'expliquer en mp, mais je n'en parlerai pas ici)

Le fait de payer un loyer élevé (au dessus des mensualités du crédit sur 20 ans) sans défaut de payement peut il être un plus ou pas du tout ?


Le statut d'auto entrepreneur peut il est un frein/avantage pour un prêt, si le montant déclaré chaque mois est relativement confortable ?

montes une SCI avec ta grand-mère

[shogo]

Ma grand mère ne veut plus son appartement et ne veux plus s'en occuper.

Elle veut juste le vendre, je ne lui ai pas encore dit qu'il m’intéressait car elle serait capable de me le brader et je ne veux pas, j'attends donc que l'agence passe pour l'estimer avant de lui en parler.

[Togusa]

hello.

J'espere que je suis dans la bonne section.


Voila je voulais savoir quel corps de metier s'occupe des interphones des immeubles. Celui qui est a la porte d'entrée de mon immeuble ne fonctionne plus, du coup: plus d'interphone dans les apparts, plus de sonnettes, et plus possible de commander l'ouverture de la porte d'entrée de l'immeuble depuis l'appart.

Merci